每月花1400多元就能住二手房价10万元/㎡以上的豪宅小区！这批公租房青年教师专享_世界观焦点

潮新闻客户端 记者 印梦怡 李毅恒

6月1日，杭州市教育局官网上发布了一则《2023年杭州城区教育系统青年教师专项公租房配租受理通告》，引起了网友热议。

原因在于，此次配租的9个小区，几乎都是杭州响当当的红盘，尤其仁恒滨江园、海潮御品、黄龙云起、书香印翠等还是近几年新交付的高端住宅小区。

(相关资料图)

不过，这批房源的配租对象为市教育局及主城区教育行政部门所属中小学幼儿园（单位）的在职在编青年教职工。

高端住区的公租房究竟是怎么样的？6月3日，潮新闻记者探营了海潮御品和仁恒滨江园的公租房。

图源：杭州市教育局官网

第一站：御品

起步租金1400+元/月

海潮御品地处望江新城核心区，是不少老杭州的心头爱，因为北面临近西湖，南望钱塘江，部分业主在家就能望到吴山和城隍阁。四周都是知名红盘，比如东北侧紧邻在建的海潮望月城，南面一路之隔是御潮府。

海潮御品公寓

潮新闻记者参观了2幢所在的公租房样板间。位于6楼，一层8户，共用两座电梯。其中租金单价29元/㎡·月，一居室的面积约49㎡，也就是每月租金大约1421元，二居室的面积有62㎡和65㎡两种，每月租金约1798~1885元。

现场可以看到，厨房、卫生间、卧室空间十分宽敞，但整体装修还是十分简单。记者在参观边套时，客厅望出去，城隍阁相当醒目。

以上为两居室样板间

海潮御品公寓部分房源客厅能看到城隍阁

海潮御品公寓

参观完公租房，记者还在小区里逛了逛，小区的绿化十分丰富。

海潮御品公寓

御品在2019年6月首开，当时新房均价69800元/㎡，户型面积段为116-191㎡，总价区间在665-1470万元，共经历了三次开盘，中签率分别21%、33%、28%，已于2021年12月交付。目前二手房售价10万-12万元/㎡。

第二站：仁恒滨江园

起步租金1600元/月

仁恒滨江园位于吟潮路与钱江路交叉口，是南星桥板块最新交付的豪宅小区。

仁恒滨江园

记者参观了公租房所在的9幢，样板间在16楼，一层9户，共用两座电梯。租金单价与海潮御品持平，同为29元/㎡·月，一居室的面积55㎡，起步租金约1595元/月，二居室的面积65㎡，租金约1885元/月。

仁恒滨江园

现场看房的队伍中，一位女老师告诉潮新闻记者：“到时候报名这个小区的人一定很多，不一定能轮到。而且一居室房源比较少，得看运气了。”

物业表示，未来小区内的公区设施，公租房的租客也同样能享受。记者在园区里看到，不仅有中央泳池、室内泳池，还有健身房等等配套。

仁恒滨江园

2022年6月交付的仁恒滨江园，也是杭州新房限价的天花板，均价70800元/㎡，户型面积170-250㎡，总价位在1044-1916万元，2019年12月首开中签率17%，2020年3月最后一次开盘中签率低至6.25%，触发了5年限售。目前仁恒滨江园的售价在11万-14万元/㎡之间。

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这批专项公租房怎么申请？

值得注意的是，这些房源是属于杭州青年教师的专项公租房。

根据杭州市教育局官网发布的《2023年杭州城区教育系统青年教师专项公租房配租受理通告》，配租对象为市教育局及主城区（包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、西湖风景名胜区）教育行政部门所属中小学幼儿园（单位）的在职在编青年教职工。

有意向报名的在编老师还需满足年龄、学历（或职称）、无房等条件，具体如下：

（一）申请人年龄在40周岁（含）以下，高级职称（技术资格）或博士研究生可放宽至45周岁（含），符合杭州市高层次人才ABCDE类条件的年龄不限，年龄计算时间截至5月31日;

（二）申请人及家庭成员在主城区、萧山区、余杭区、临平区无房，未享受高层次人才购房补贴（租赁补贴）等优惠。享受应届大学生租房补贴的申请人不得同时申请专项公租房，享受时间与公租房保障时间合并计算；

（三）申请人具有中级（含）以上职称，或本科及以上学历（幼儿园教师放宽至大专学历）且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制）；

（四）申请人与用人单位签订1年（含）以上聘用（劳动）合同。

根据《配租受理通告》，这批公租房房源除了在上城区的海潮御品公寓和仁滨公寓外，还分布于拱墅区、西湖区、滨江区，共计9个项目，包括春月锦庐、传承府、黄龙云起、书香印翠、古翠蓝庭、御滨府等项目。

房源一共有500套，其中一居室148套，二居室352套。符合条件的老师，单人户的可申请成套一居室，两人及以上户可选择申请成套一居室或成套二居室。

相关部门工作人员称，符合条件的青年教师，可以先将报名表提交到所在学校，由学校统一报给教育部门。“到时候会由公证处摇号产生选房顺序。” 首先分别产生单人户和两人及以上户的选房顺序号（从小到大排序），先由两人及以上户依次进行选房，再由单人户依次进行选房。

相关部门工作人员补充道：“轮到选房时可以选择任意的小区。不是说上城区的学校老师只能选择上城区的小区房源，是所有小区都可以选。” 专项公租房三年为一个租赁期，累计不得超过2个租赁期，也就是选到心仪房源后最长可以租住六年。

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