当前最新：【东方110】别墅挂牌5年迟迟无人购买，没想到竟早已过户他人名下
正常买房
却迟迟无法过户
2019年1月
【资料图】
某大学林老师
在上海松江区佘山镇
定下了一套挂牌价
430万元的联排别墅
高额的按揭贷款
多少有些不同寻常
但在当时的林老师看来
正规银行对于资金放贷
会经过严格的审查
因此不必过分担忧
经过房产中介的协调
林老师很快就和
房主朱峰见了面
满意的价格
清晰的产权
完备的手续
先后支付了120万元的房款后
林老师提前拿到了别墅钥匙
2019年2月
林老师一边在别墅装修
一边等待着过户的通知
然而
他最终等来的
却是一个意料之外的电话
委托卖房
却遭人变更登记
电话那头的蒋女士
要求林老师立刻停止装修
还声称这套别墅
真正的主人
是她的父亲蒋老先生
虽说蒋老先生的这套别墅
确实在中介公司挂牌多时
但要说已经达成了交易
却是绝不可能的
据蒋女士说
2006年12月
蒋老先生从
佘山集镇某开发公司
买下了这套别墅
但因并非本地人
他只能拥有别墅的使用权
时间一久
家里人萌生了卖房的打算
2018年4月
蒋女士一家最终委托了
房产中介老板阿杰卖房
阿杰看上去敦厚老实
自称在当地颇有资源
可别墅挂牌后
除了介绍过一笔
最终失败的交易外
他再没有带来任何买家
2019年4月
蒋女士特地去看看
父亲的别墅
没想到竟已被人霸占
甚至从使用权
变更成了产权房
房产交易的环节
究竟哪里出了问题
双方诸多的争议
历经了四年
也没有妥善解决
无奈之下
今年2月
林老师最终选择了报警
据林老师说
卖房给他的房主
是朱峰夫妇俩
当时他们向银行
按揭贷款350万元
但经过警方调查
朱峰没有正当工作
属于没有履约能力
他显然欺骗了林老师
更骗取了银行大额贷款
而警方进一步调查发现
卖房给朱峰夫妇俩的前手
是一个叫朱根陶的
佘山镇本地农户
正是这次的登记
将这套别墅
从蒋老先生的名下
变更为朱根陶所有
因为朱根陶
是佘山镇本地人
也因此取得了产权
对于这次变更
蒋老先生坚称自己不知情
警方调查后
发现所有材料都系伪造
更关键的是
这个朱根陶
就是房产中介阿杰的父亲
伪造材料
精心设计洗房陷阱
犯罪嫌疑人朱宏杰自诩
早些年
也曾有过足以称道的历史
诸多实业的扩张
让朱宏杰在人前赚足了面子
不过要盘活商业版图
需要不断投入更多的资金
为此他不惜高利借贷
囤下更多的拆迁房
为了拆东墙补西墙
朱宏杰利用
开发公司当时的漏洞
把蒋老先生名下的别墅
“洗”到了他父亲名下
随后找来了好兄弟朱峰
利用房产交易
来骗取银行贷款
合伙骗来的350万元
根本不够填满朱宏杰
捅出来的窟窿
他只能再让朱峰
将房子转卖
继而向报案人林老师行骗
欲知详情
敬请收看今晚7：15
新闻综合频道播出的
《东方110》
值班编辑：戴亚妮
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